城南人家项目介绍

万发-城南人家项目简介
万发•城南人家项目位于威海工业新区城市功能中心区核心，项目西侧紧邻规划中的新区小学、北临威海中世韩国国际学校和规划中的威海四中，南面毗邻威海新区威海卫医院新院区，西面500米是威海新区汽车客运站，近邻规划中的新区火车站，南面有高尔夫球场和天然温泉，东临威青高速一级路。交通便利、设施集中是本区最为显著的区位优势。

     本区地形存在落差，呈北高南低、东高西低的地势。东西向最大高差约为17米，平均坡度约为4％；东西向最大高差约为4米，平均坡度约为1.9％。

     万发•城南人家坚持“以人为本”的设计思想，并将其落实到总体布局、道路交通、绿地布局、景观设计、配套设施等各个方面上，从人的行为、心理及视觉感受等最直接的人性化角度出发，走环境先行、景观楼盘之路，精心构筑了全新的“一体化”、“健康实用化”“开放化”等景观设计理念。

     总体布局结构设计为：“一心、一环”，即“以一个家园为中心”，通过人车分流在中心区域形成了城南人家的家园中心，规划分别为老年人、青年人、儿童提供了相应充足的休闲、娱乐、健身场地；“以一条交通环路为构成骨架”，以路为纲，联系小区各主要出入口，服务于各个相对独立的居住区域。

     项目占地面积约12万平米，总建筑面积约15万平米，本项目由33幢多层和5幢小高层组成，容积率仅为1.17，绿化率高达42%，共约1305户；小区景观错落有致。项目中规划有大型购物广场、新区重点幼儿园、沿街休闲商业等完善的生活配套设施。小区中心环路路侧设计了配套老年活动中心、文化活动站；结合中心绿地及中心广场设置了居民健身设施。

     温泉休闲度假区，拥有山东半岛地区最好的温泉资源，规划建设体育健身、温泉度假、休闲娱乐设施，正在运营的27度温泉SPA高尔夫球场，期待着爱好者们一展身手。携手韩国的著名企业打造的大型乐园正邀您一起进入梦幻般的浪漫世界。

     生态农业观光产业区，实行全程无公害生产管理，规划建设观光采摘园、休闲垂钓中心、葡萄酒庄等特色休闲设施，让您在工作之余尽享现代田园休闲体验。

     万发•城南人家户型设计采用了大开间、小进深的设计理念，以适合三口之家的中小户型为主，面积在68㎡—88㎡之间，户型布局通透、方正、客厅宽敞明亮，卧室通风、采光、观景皆追求最佳效果，让居住真正成为风景中的栖息精养之所。

     在社区中间入口广场处设置带有都市特质的硬质广场景观区，并通过景观步道将其延伸至地块北部的中心绿地，环境从硬到软，尺度从小到小大、氛围从动到静，表现公共尺度的景观环境、步移景迁的公共绿化步道与庭院深深的组团空间意境。

     小区在中央设计了一块相当完整的绿地公园。它形成整个居住区的景观高潮，建成后必将成为人们休闲娱乐的良好憩息地。

     同样的绿化面积，更多的住户能够享受，这是我们的设计宗旨。规划带状的绿化系统，联系小区中心及各组团中心，绿化、高档商业融为一体，形成一个独一无二的复合空间。

     整个社区的环境系统分为三个层次：

     第一个层次：从入口广场→带状景观→中心绿地→邻里花园；

     第二个层次：以宅间绿化空间为基本尺度的庭院环境；

     第三个层次：以社区道路系统为依托的动态的绿化景观。

     项目东侧就是青威高速公路，西面500米是威海新区汽车客运站，交通便利。青威高速有来往的威海、文登公交车，小区门口东面就有110路公交车（小商品市场——汽车站、火车站——草庙子），驱车5分钟到达威海市区，10分钟到达海边，15分钟到达威海机场。

     铁路主干道（桃威铁路）、城际轻轨交通线贯穿新区，多条高速主干公路（青威高速、省道303、省道202、初张路、威石路）形成与周边主要城市的快速通道，邻近3处国际空港（距威海空港10分钟、烟台空港40分钟、青岛空港90分钟）和5处国际海运港口（距威海港10公里、龙眼港25公里、石岛港40公里、烟台港70公里、青岛港200公里）大型物流集散中心实现了公路与港口、铁路与港口之间的快速联动，对制造类企业设立地区总部，拥有强大吸引力。拥有中国-韩国间最密集的班轮航线，并连通世界各地主要港口。

     房屋交付标准：

     毛坯交付；

     水、电、地暖（阁楼除外）；

     宽带、电话、有线电视预留插口；

     免天燃气、暖气碰头费；

     入户防盗门，中空玻璃窗；
联系人：隋先生 免费看房车